公寓税费怎么算(深圳二手公寓税费怎么算) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、公寓税费怎么算?
- 2、公寓房的税费怎么算?
- 3、公寓交易税费是多少?
- 4、公寓买卖税费怎么算?
公寓税费怎么算?
看您是购买一手房还是二手房:
1、如果您是购买一手的话需要缴纳3%的契税;
2、二手的商务公寓过户会产生的税费有:
1、增 值 税(业主缴纳):(过户价-登记价)/1.05x5.0%
2、城市维护建设及教育附加费(业主缴纳):增值税x12%
3、契 税(客户缴纳):(过户价-登记价)x3%
4、个 税(业主缴纳):(过户价-增值税)x15% 或者 (过户价-登记价-增值税)x20%
5、土 地 增 值 税(业主缴纳):(过户价-增值税)x5% 或者 (过户价-登记价-增值税)x(30%-60%)
6、印 花 税(双方各半):(过户价-增值税)x0.1%
7、转移登记费(客户缴纳):550元
8、交易手续费(双方各半):4元/㎡
9、贴花(客户缴纳):5元
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公寓房的税费怎么算?
具体税费计算 *** 如下:
请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
A、是个人物业,税费如下:
卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。
2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率为
四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)
买方税:1、契税:评估价*3%。
双方税:各一仟左右。
B、是公司名物业。
卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。
2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大
税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)
买方税:1、契税:评估价*3%。
双方税:各一仟左右。
扩展资料:
房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权 *** 合同书,付清地价款证明;
(10)属于 *** 福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,
应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
公寓交易税费是多少?
公寓交易税所需的费用是以下各项的总和,主要包括:
1、注册费:权利人80元/套;非住宿,550元/套。
2、 *** 费:房屋按6元/平方米支付,双方各承担50%;非住宅支付18元/m2,双方各承担50%。
3、契税:首次购入90平方米(含90平方米)以下普通房屋按成交价的1%支付,首次购入90平方米以上144平方米(含144平方米)以下普通房屋按成交价的1%支付。将按交易价格的1.5%支付。其余部分将按交易价格的3%支付。
4、营业税:普通住宅2年以内按总额的5.65%缴纳,2年免征;对于非普通住宅,2年前支付总额的5.65%,2年后支付差额的5.65%;商品房支付5.65%的差额。
5、个人所得税:个人出售一户人家的房屋,只免征五年,其余按差额的20%或总额的百分之一缴纳。
6、土地出让金:出让住宅用地按成交价的1%支付。
7、印花税:产权证每贴5元。
8、 *** 费:发证人员免征;每增加一张证书,支付10元/张。
拓展资料:
1)对于拥有70年产权的公寓,税率与普通商品房相同。如果是50年的产权,税收与商品房相同。公寓二手房交易的税费按照公寓的具体产权年限分摊。因此,在计算公寓税时,首先要明确公寓的产权期限。对于公寓,一般产权期限为50年,住宅为70年,但也有70年产权公寓的特殊情况。
2)以50年普通产权公寓为例,其税种和计算 *** 为:营业税(需求报价-原值)*5.6%;个人所得税(询价-原值)*5.6%;印花税:询价*0.1%;契税:询价总价*3%;土地增值税:增值税税率(税率:30%-60%)原值(3年8个月按3年计算)税率=增值减项目资金
3)公寓属于非住房, *** 公寓的增值税税率与不足两年的住房相同。与两者相比,税收的高低取决于增值幅度的高低。据核定征收,独栋公寓的契税、增值税及附加、个人所得税和土地增值税合计占 *** 总价的15.6%,普通住宅增值税及附加免征 ,契税1%,个人所得税1%,没有土地增值税,只要总 *** 价的2%就够了。
公寓买卖税费怎么算?
你好!
具体税费计算 *** 如下:A、是个人物业,税费如下。
卖方税:
1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。
2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)。
B、是公司名物业。
卖方税:
1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。
2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。
望采纳,谢谢!
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